Dossier Informacion Abreviado

Grupo Best Servicios
OPCIONES DE EXPLOTACIÓN: 1 FRANQUICIA, 2 O LAS 3

PRESTACIONES Y CONDICIONES GARANTIZADAS
ANTE NOTARIO
COMO LAS MEJORES DEL MERCADO
Y SUPERIORES A CUALQUIER EMPRESA
DE LA COMPETENCIA.

Con Nº de protocolo  3.113 firmado ante Notario del Ilustre Colegio de Madrid, Don Juan Luis Guijarro de Miguel
APORTACIONES DE LAS FRANQUICIAS

  1. INMUEBLES: Carteras y captación (BEST HOUSE)  *
  2. FINANCIACION y servicios financieros (BEST CREDIT) *
  3. SERVICIOS COMPLEMENTARIOS:
    1. Administración de fincas (BEST SERVICES)*
    2. Correduría de Seguros (BEST SERVICES)*
  4. CLIENTES: Publicidad y captación
  5. INFORMÁTICA: Aplicaciones de gestión
  6. FORMACIÓN: Inicial y contínua
  7. ASISTENCIA: Inicial y contínua
  8. GARANTÍAS: para candidatos y franquiciados
  9. VENTAJAS: de explotación

* Pudiendo explotar: solo servicios inmobiliarios, o servicios inmobiliarios y financieros o
servicios inmobiliarios, financieros y complementarios
Las aportaciones de las franquicias son las vigentes a día de hoy, variables en el tiempo y
según las opciones de franquicia(s), canon de entrada y financiación elegidas por el franquiciado
en el contrato de franquicia.

INMUEBLES: Carteras y captación

Desde el 1er día:

  • Mayor cartera de inmuebles en alquiler y venta que cualquier agencia de su zona
  • Cartera propia de miles de inmuebles  de bancos y entidades financieras
  • Y cartera regional de decenas de miles de inmuebles :
    • En alquiler y venta.
    • Con descuentos: hasta el 75 %.
    • Financiación hasta el 115% del valor de venta.

(Red Best House records nacionales de ventas de inmuebles de bancos)

  • Cartera nacional de cientos de miles de inmuebles:
    • Procedentes de: bancos, particulares y promotores.
    • Para vender o alquilar por su cuenta o compartir operaciones.
    • En toda España con:
      • Colaboradores propios (comerciales, socios, etc…).
      • Franquiciados Best House.
      • Agencias colaboradoras.
      • La empresa franquiciadora.
  • Mayor cartera internacional compartida de inmuebles en 63 países.
    • Miles de agencias colaboradoras (Internacional Real Estate Federation).
    • Para compartir operaciones en España y en 63 paises.
  • Exclusivas
    • En  venta:
      • Grandes activos inmobiliarios: Edificios de viviendas, oficinas…, hoteles, grandes  superficies, solares, etc… (Departamento Nacional de Compra de Activos Inmobiliarios).
      • Todo tipo de inmuebles (método exclusivo de captación de inmuebles en exclusiva y captadores de inmuebles en exclusiva).
    • En  alquiler:
      • Alquileres de cobro garantizado.
  • Promociones de obra nueva:
    • Captadas por la central.
    • Dossier promotores: para captación de promociones.
  • Equipo de captadores de inmuebles para su agencia (con o sin remuneración fija) mediante:
    • Publicidad diaria pagada por la central.
    • Método exclusivo de captación y retención de los mejores asesores inmobiliarios.

 

A partir de 6 meses:

  • Posibilidad de captar en suzona:
    • Casi todas las ofertas de venta de la competencia.
    • Y casi todos los inmuebles en venta y alquiler de particulares y promotores.
  • Mediante el método exclusivo Best House (con 25 años de experiencia).
    • De captación deinmuebles.
    • De captación y retención de los mejores asesores.

FINANCIACION y servicios financieros

  • Agencias bancarias de varias entidades integradas en nuestras oficinas.
  • Condiciones de mayorista financiero debido al volumen.
    • De negocio generado por el grupo a las entidades: mediante
    • Alquiler y ventas de inmuebles embargados.
    • Captación de pasivo (depósitos remunerados).
    • Operaciones de activo (financiación).
    • Y todo tipo de operaciones financieras.
  • Negociación de acuerdos financieros privilegiados, con las más importantes entidades bancarias, financieras, sociedades concesionarias de hipotecas y tasadoras nacionales (además de algunas extranjeras).
  • Condiciones financieras únicas en el mercado:
    • Hipotecas hasta el 115 % del valor de venta.
    • Financiación y re-financiación a particulares y empresas sin importar: ingresos o impagados.
    • Tipos de interés y cuotas mensuales más bajas del mercado.

  • Comercialización de la mayor gama de productos financieros y bancarios del mercado para particulares y empresas (de las más prestigiosas entidades):
    • Prodmctos de activo (crédito): hipotecas (compra-venta, reunificación de pagos, mejora de condiciones…) créditos, prestamos (diversos, consumo, ico, promotor), descuento de pagarés, confirming, factoring (nacional e internacional), leasing (ico, inmobiliario, maquinaria, vehículos) renting, avales (financieros y técnicos), etc…
    • Prodmctos de pasivo (ahorro): depósitos (estructurados, fijos de corto, medio o largo plazo, planes de pensión (individuales, asociativos) planes de ahorro o de crecimiento, rentas, cuentas a la vista, etc…
  • Soluciones financieras alternativas a la banca tradicional mediante fondos de inversión y empresas concesionarias de préstamos y créditos hipotecarios.
  • Se aprueban + del 85% de las operaciones financieras tramitadas por el Departamento Financiero.

SERVICIOS COMPLEMENTARIOS:

  • APORTACIONES de la franquicia BEST SERVICES: intermediación en
    ADMINISTRACIÓN DE FINCAS Líder en:

    • relación servicio-precio:
      • Óptimo precio:
        • Ofertas de precios muy competitivos: de 4 a 5 € / propietario
        • 1era tarifa plana del sector: todo incluido (asistencia a juntas, consultas ilimitadas, gastos ) salvo Juicios y certificados
      • Óptimo servicio:
        • Amplio equipo: 17 empleados
        • Alta calificación: 7 profesionales colegiados 3 administradores de fincas.
        • 3 abogados (Director Asistencia Legal: 20 años experiencia como Juez).
        • 1 economista y administrador concursal.
      •  Amplia experiencia:
        • 15 años.
      •  Avalado por una amplia clientela de 7000 propietarios: Promotores, bancos, fondos inmobiliarios, comunidades…….
        y presencia en los medios: TV, radio, prensa,. (como empresa innovadora y consultora).
    • Nuevas tecnologias:
      • Óptima transparencia: web de gestión on line de cada comunidad.
      • Acceso directo de todos los vecinos a toda la información y documentación.
      • Óptima agilidad: email y SMS para.
      • Comunicación de novedades.
      • Resolución de consultas juridicas en 48 h.

  • CORREDURIA DE SEGUROS Nº 1 del mercado

    •  En oferta de seguros y compañias: garantizando.
      • La compartativa más amplia de precios y condiciones del mercado.
      • En solo 3 minutos.
    • En garantia de mejor precio.
      • Para contratación y renovación del seguro.
      • Devolución del doble de la diferencia de precio: en caso que el cliente consiga el mismo seguro más barato con otra empresa
    • En rapidez:
      • Contratación: en solo 2 minutos.
      • Certificación de validez: en el acto sellado de tiempo de la Fabrica Nacional de Moneda y Timbre.
    • En comisiones:
      • Altas comisiones para contratación y renovación anual de seguros (cartera).
      • Cebido al volumen total de ventas de seguros generado por la red del Grupo BEST anualmente a nivel nacional.
    • En prestigio: por
      • Sus socios: Corporación IBV (BBVA, Iberdrola), FCC, FIATC, Reale, Caser…..
      • Sus clientes: Carrefour, Caja España, Caixa Galicia, RTE, Mercedes Benz España, General Motors ….
    • En ventas on-line: según Cap Gemini: Web Nº 1 del mercado de mediadores de seguros por su calidad y prestaciones.

CLIENTES: Publicidad y Captación

BEST HOUSE: Servicios Inmobiliarios

  • Publicidad de sus inmuebles a cargo de la central (subvencionada)
    • En más de 100 portales inmobiliarios:
    • Nacionales: incluyendo todos los mejores.
    • internacionales: incluyendo algunos de los mejores.
  • Publicidad mediante publicación ilimitada de sus inmuebles a cargo de la central (gratuita) en:
    • Página web principal personalizada en 15 idiomas: integrada en FACEBOOK y con enlaces y recepción de visitas desde YOUTUBE
    • Cientos de webs corporativas y personalizadas: con ofertas de inmuebles de bancos y financiación.
    • Cientos de webs inmobiliarias: nacionales e internacionales.
    • Portal inmobiliario internacional: con miles de agencias colaboradoras en España y en 63 países.
  • Con pasarelas de publicación y actualización automática:
    • De todos sus inmuebles en todos los portales inmobiliarios y webs inmobiliaras.
    • Desde su aplicación inmobiliaria BEST HOUSE.
    • Sin tener que introducir los datos y fotos de cada inmueble en cada portal (miles de horas de trabajo ahorradas).
  • Captaciones de clientes compradores o arrendatarios de inmuebles:
    • A nivel local: equipo de asesores inmobiliarios (con o sin remuneración fija)
      • Publicidad diaria de captación pagada por la central.
      • Método exclusivo de captación y retención de los mejores asesores inmobiliarios.
    • A nivel nacional: mediante
      • Colaboradores propios: comerciales freelance, socios, etc ….
      • Franquiciados Best House.
      • Agencias colaboradoras.
      • La empresa franquiciadora.
    • A nivel internacional: mediante.
    • Oficinas Best House en el extranjero: Rusia, Reino Unido, Francia …
    • Mayor red internacional de agencias inmobiliarias (Internacional Real Estate Federación): miles de agencias colaboradoras en 63 países.
    • Colaboradores propios: comerciales freelance, socios, etc…

 

BEST CREDIT: Servicios Financieros

  • Publicidad de sus productos financieros y bancarios a cargo de la central (gratuita): en
    • Cientos de webs personalizadas.
    • Cientos de webs corporativas.
  • Captación de clientes para financiación, productos financieros y bancarios:
    • Desde el 1er dia red financiera propia de agentes y empresas prescriptoras en su zona: asesorías ,
      consultorías, abogados, aseguradoras, etc…
    • Publicidad diaria de captación de prescriptores financieros pagada por la central.
    • Método exclusivo Best Credit de captación de prescriptores financieros.

 

BEST SERVICES: intermedición en: Administración de fincas y Correduría de seguros

  • Publicidad a cargo de la central (gratuita): en
    • Cientos de webs personalidas.
    • Cientos de webs corporativas.
  • Captación de comunidades de vecinos y clientes para seguros: mediante
    • Su cartera de clientes:
      • inmobiliarios:
        • Propietarios (bancos, promotores, particulares)
        • Compradores y arrendatarios.
      • Financieros:
        • De activo: financiación
        • De pasivo: productos financieros y bancarios.
    • Su red de prescriptores financieros (agentes y empresas) que le referenciarán sus propios clientes y contactos.
    • Su equipo de asesores inmobiliarios: que le referenciarián a sus contactos.

INFORMÁTICA: Aplicaciones de gestión

BEST HOUSE: aplicación inmobiliaria Nº 1 del mercado

  • Información de los inmuebles en 15 idiomas con un solo clic.
  • Publicación y actualización automática de todos sus inmuebles en TODAS los PORTALES inmobiliarios y páginas web nacionales e internacionales.
  • Publicación de sus inmuebles en multitud de redes sociales y :0656BE en su propio canal.
  • Cruces automáticos de demandas y ofertas enviados automaticamente por e-mail a los clientes.
  • Cierre de visitas de inmuebles con clientes sin necesidad de hablar con ellos.
  • Inmuebles bancarios integrados en la aplicación, en su web y en los portales.
  • Tecnología MLS pudiendo cruzar inmuebles y clientes con multitud de agencias y redes inmobiliarias para compartir operaciones.
  • Avisos automáticos de recepción de e-mail o llamadas con detección de clientes ya registrados.
  • Envío automático de e-mail a propietarios para: confirmación precio, disponibilidad, envío estadísticas, comparaciones de precios.

 

BEST CREDIT: aplicación de gestión financiera avanzada

  • ONLINE: accesible desde dispositivos móviles, tablets y PC, en los sistemas operativos Windows, Android, Apple (IOS).
  • CENTRALIZADO: Agrupa en un solo sitio todos los documentos de financiación de las distintas entidades bancarias.
  • CONTROL: dividido por oficinas, administradores y agentes, con distintos permisos de acceso y gestión, pudiendo controlar todo el proceso de cada expediente y poder conocer el estado por todos los agentes intervinientes en cada momento.
  • RAPIDEZ: Programado con la última tecnología html 5 y frameworks css que le dan rapidez a las páginas y las rápidas bases de datos SQL.
  • SENCILLEZ: Con unos mínimos conocimientos puede gestionar un expediente, rellenar los datos y enviar la documentación.
  • MULTIENVÍO DE EXPEDIENTES: a través de correo electrónico o mediante descarga directa desde la nube.
  • ANALISIS DE VIABILIDAD: a través de un scoring sencillo.
  • AUTOSUFICIENCIA: En el mismo sitio dispone de vídeos e instrucciones para ayudarte en la captación de operaciones.
  • También cuenta con manual actualizado de uso del aplicativo.
  • CONEXIÓN: Administrador y Agentes están siempre conectados para agilizar al máximo cualquier operación.
  • INFORMACIÓN: El agente sabe en todo momento el estado de sus expedientes.
  • AMPLIABLE: con nuevos productos, funcionalidades y necesidades.
  • ADAPTABLE: a los nuevos productos y necesidades del sector financiero.
  • EN LA NUBE: Adaptado a bancos que no pueden recibir en sus buzones toda la documentación y pueden visualizarla en la nube.

FORMACIÓN: inicial y continua

BEST HOUSE y BEST CREDIT: servicios inmobiliarios y financieros.

  • Formación ilimitada y gratuita para directores y personal en todas las áreas del negocio:
    • comercial y operativa, jurídica y fiscal, financiera, informática, etc…
  • Posibilidad de formación en su propia oficina para directores y personal sin gastos de desplazamiento o estancia.
  • Formacion por los mejores profesionales de la red: más experimentados (20 años) y exitosos en cada área del negocio objeto de formación.
  • Amplías prácticas en las agencias líderes en resultados para transmisión del “saber hacer” de la franquicia (método exclusivo de trabajo) (para “saber hacer” es imprescindible “hacer” = practicar).
  • Acceso totalmente pagado por la Central a las costosas formaciones inmobiliarias y financieras de alto rendimiento del elitista instituto profesional FIAR sin limitaciones para: Directores y comerciales (actuales y futuros).
  • Formación continua: para directores y personal: mas de 50 cursos a distancia y mediante vídeos tutoriales.
  • Formaciones presenciales regionales de alto rendimiento: cada 3 – 4 meses.

BEST SERVICES: puesto que el franquiciado solo prescribe (capta) clientes para las empresas de administración de fincas y correduría de seguros acreditadas por el Grupo BEST, recibe la información oportuna a tal efecto.

ASISTENCIA: inicial y continua

ASISTENCIA INICIAL:
ASISTENCIA: inicial y continua

APORTACIONES DE LAS FRANQUICIAS:

  • Local (opcional): búsqueda, selección, acondicionamiento.
  • Personal (sin remuneración fija): captación, selección, formación.
  • Post inicio actividad: corrección “in situ” (en la oficina del franquiciado) de los fallos operativos (opcional).

 

ASISTENCIA CONTINUA:

  • Asistencia 8 hrs. / día: Comercial y operativa, Marketing, Jurídica y Financiera.
    (para la óptima puesta en aplicación del método de la(s) franquicia (s)).
  • Servicio y Soporte 8 hrs. / día de los Departamentos: Informático, Gestión de Suelo, Promociones y Avales.
  • Visitas periódicas de asistencia de los formadores cada 3-4 meses: para corregir los fallos y mejorar los resultados de explotación.
  • Miles de solicitudes de asistencia de los directores de agencia o zona de la Red atendidas en el 100% de los casos con satisfacción (en caso de insatisfacción se deja constancia por escrito mediante el formulario oficial existente: En la actualidad: ningún caso).

GARANTIAS: para candidatos y franquiciados

GARANTIAS para los candidatos:

  • Prestaciones y condiciones de las franquicias garantizadas ante notario como las mejores del mercado y superiores a cualquier empresa de la competencia con nº de protocolo 3.113 firmado ante Notario del Ilustre Colegio de Madrid, Don Juan Luis Guijarro de Miguel. VERLA: Pincha aquí
  • Garantía pre contractual de conocer el funcionamiento de la franquicia directamente con los franquiciados de su elección (sin compromiso durante el proceso de información y selección).
    • Garantía recogida en la garantía depositada ante notario con nº de protocolo 3.113.
    • Garantía contractual: (artículos 14.2 y 25.2 del contrato de franquicia): prohíbe a los franquiciados dar cualquier información falsa de la franquicia a los.
    • Candidatos bajo sanción de resolución del contrato de franquicia.

 

GARANTIAS para los franquiciados:

  • Garantía contractual y ante notaría de recuperación del canon de entrada:
    VERLA: Pincha aquí

    • Con las primeras ventas y alquileres de inmuebles de bancos y entidades financieras y durante toda la colaboración en franquicia (Comisión + cantidad equivalente del Franquciador ej: Comisión venta 5.000 € + 5.000 € a cuenta recuperación canon = 10.000 €).
    • Y mediante la cesión de la franquicia. Según protocolo nº 2.809 firmado ante Notario del Ilustre Colegio de Madrid, Don Juan Luis Guijarro de Miguel y artículos 26 y 27 del contrato de franquicia.
  • Garantía contractual de compensación del royalty mensual = 0€. Recogida en la garantía ante notario con nº de protocolo 3.113 y según las estipulaciones del artículo 24 del contrato de franquicia. Los pagos realizados o generados por el Franquiciador al franquiciado o en beneficio directo del negocio del franquiciado.
  • Se suman: + Los ahorros facilitados por el Franquiciador al franquiciado para servicios y procductos necesarios para la explotación de la(s) franquicia(s).
  • Si el total de los royalties mensuales pagados por el franquiciado es superior, el Franquiciador abona la diferencia a favor del franquiciado.

VENTAJAS: de explotación

  • Posibilidad de iniciar la explotación de(s) franquicia(s) sin gastos de local, ni personal.
  • Altos ingresos garantizados por: honorarios, rappeles, carteras y cesiones de comisiones del Franquiciador al franquiciado para:
    • La prestación de los servicios y productos:
      • Inmobiliarios: ventas: aprox del 3 al 6% (alquileres: aprox 10 % anualidad | pasivo (ahorro): según producto).
      • Financieros: activo (crédito): aprox 3% a 10%.
  • La prescripción de los servicios y productos:
    • Administración de fincas: comisiones: 2 /12 partes anualidad de la comunidad.
    • Seguros: Comisiones: aprox 13% a 30% + cartera: aprox 10% a 30%.
  • Amplias zonas de exclusividad: para
    • primera agencia – segunda agencia y sucesivas.
  • Canones de entrada con financiación (cuotas mensuales: desde 87 € / mes)
  • Canones de entrada más bajos del sector:
    • A prestaciones iguales según garantía ante notaría (nº protocolo 2.810)
    • Para la explotación de 4 negocios en franquicia.
  • Sin canon de entrada: para
    • Segunda agencia y sucesivas – renovación contrato de franquicia.
  • Duración del contrato de franquicia: a definir con el franquiciado.